El veïnat omple el Casino en la presentació de l’avanç del planejament per regularitzar el sector
L’Ajuntament explica la proposta als veïns, que manifesten la seva preocupació sobre com els afectarà la consolidació de la zona
El veïnat de la zona 21 de Terra Nostra va omplir de gom a gom la sala d’actes del Casino en l’assemblea convocada aquest dimecres per l’Ajuntament per presentar l’avanç de la modificació puntual del Pla General Metropolità (PGM) del sector, pendent de consolidar. A la reunió van assistir l’alcaldessa, Laura Campos (ECP), el president de l’Àrea Territorial, Jordi Sánchez (ERC), i l’arquitecte redactor del document, Ricard Casademont, qui va donar les explicacions tècniques de la proposta, on es posen les bases i els conceptes a tenir en compte durant el procés.
El Ple de l’Ajuntament va aprovar per unanimitat a la sessió ordinària del passat mes d’abril el tràmit per reprendre el nou planejament de la zona 21, després que el 2004 el veïnat impugnés als tribunals el plantejament del govern d’aleshores –PSC i CiU– perquè la distribució de càrregues estava desequilibrada i afavoria una constructora en perjudici de la resta de propietaris. “Estem treballant perquè no es cometin els mateixos errors del passat. L’objectiu és dignificar la zona i es doti amb els serveis bàsics”, va comentar Campos, tot afegint que “durant el període d’exposició pública de l’avanç, s’han presentat un total de 14 al·legacions, moltes de les quals s’han estimat parcialment”. Sánchez va avançar que, tot i que el termini de presentació d’al·legacions ja ha finalitzat, ‘n’acceptarem de noves cara a assolir el màxim consens amb el veïnat, al que demanem que faci un exercici de responsabilitat’.
'Estem treballant perquè no es cometin els mateixos errors del passat. L’objectiu és dignificar la zona i es doti amb els serveis bàsics', va dir l'alcaldessa, Laura Campos
Arran la diagnosi del sector feta amb una subvenció de la Diputació, el consistori ha elaborat una nova proposta consensuada amb la junta de l'AV del sector que distribueix l'espai en tres polígons d'actuació. Un cop la proposta de canvi de PGM es dugui a aprovació –es preveu sigui després del període estiuenc–, començaria el procés de reparcel·lació i la redacció del projecte d'urbanització, que són els que acabaran de definir què haurà de pagar cada propietari. “L’objectiu és complir els mínims requisits legals per consolidar la urbanització amb aigua potable, clavegueram, asfaltat de carrers i voreres i abaratir al màxim els costos que hauran de pagar els veïns”, va manifestar Sánchez.
'L’objectiu és complir els mínims requisits legals per consolidar la urbanització amb aigua potable, clavegueram, asfaltat de carrers i voreres i abaratir al màxim els costos que hauran de pagar els veïns', va manifestar Jordi Sánchez
En el torn de preguntes, nombrosos veïns van traslladar a les autoritats municipals la seva preocupació sobre com els afectarà la consolidació del sector com ara els drets de sòl urbà adquirits, els criteris que se seguiran per determinar la despesa de cada parcel·la, el calendari del procés de regularització –segons la previsió municipal, els treballs no començaran abans del 2026– i si existiran ajudes per fer front al pagament dels costos d’urbanització, entre d’altres inquietuds. “És molt important trobar el màxim de consens entre totes les parts implicades”, va descatar l’alcaldessa.
La proposta
La zona 21 compta amb 247 parcel·les, 112 estan edificades, amb un total de 136 habitatges. L’avanç de planejament planteja tres polígons d’actuació. El denominat Ponent correspon al bloc de pisos de la constructora, a la qual s’instarà perquè assumeixi les càrregues de les compensacions per obtenir les zones verdes obligatòries al sector.
El polígon d’actuació 2 correspon a la majoria dels habitatges, la propietat dels quals haurà d’assumir els costos d’urbanització, però quedaran eximits de la major part dels costos d'obtenció de zones verdes. El polígon 3, denominat Llevant, el conformen els habitatges situats a la part més alta del sector, a tocar amb el Turó. En aquest àmbit es proposa compensar la propietat de les parcel·les amb dificultats per edificar-hi –en aquesta part del sector és molt complicat fer-hi arribar serveis i urbanitzar carrers– amb drets edificatoris a la façana de l’N-150.
Extingit el virulent foc a un solar de desballestament il·legal ubicat a prop dels blocs Sivis
Primeres declaracions en la instrucció de la querella de l’AV Can San Joan contra la Generalitat i la cimentera
L’antiga Nissan podria fabricar components del cotxe elèctric Omoda d’aquí a dos anys
Pau Montfort rep el tercer premi del concurs Exporecerca Jove amb un treball sobre la leucèmia
Francisco Sánchez Vallejo retrata personatges famosos de Montcada
