L’oferta de pisos de lloguer ha caigut un 78%

Els preus actuals són escandalosos i inassumibles i tots els intents per regular-los han provocat l’efecte contrari

Hi ha molt poca oferta de pisos de lloguer, la majoria són de compravenda
Sara Jiménez

La problemàtica de la falta d’oferta passa a tots els mercats. Quan la demanda pres­siona i l’oferta és poca, els preus pugen. Montcada i Reixac és un dels municipis amb el moviment immobiliari més alts de l’entorn. L’existència d’indústria, infraestructures viàries i bon transport públic amb Barcelona són els principals atractius de la ciutadania dels municipis del voltant i de la ciutat de Barcelona per viure-hi. La pregunta clau és ‘Per què no hi ha oferta?’ Doncs, perquè no hi ha sòl per construir.

Montcada i Reixac no té terreny disponible per continuar creixent com a ciutat. A més, tots els intents dels governs català i espanyol per regular el preu per llei han provocat l’efecte contrari. Quan limites l’oferta, es disparen els preus. I, per tant, feta la llei, feta la trampa i cadascú se les ha empescat per buscar fórmules per treure el màxim rendiment al seu immoble. El panorama cada vegada ha anat a pitjor i, personalment, crec que el problema és un altre: no s’ajuda al petit propietari i aquest prefereix tenir el pis buit abans de llogar-lo per por d’impagament.

Contractes per necessitat

En els darrers 10 anys, l’oferta de pisos de lloguer ha caigut un 78%. I això ha provocat que els preus actuals siguin escandalosos i vergonyosos. Els contractes que es fan és perquè hi ha una necessitat, però són moltes vegades inassumibles. Hi ha moltes famílies i joves que perceben salaris baixos i destinen més del 70% del sou al lloguer. És una situació que fa inviable independitzar-se.

A la Ribera, la mitjana del preu del lloguer és de 650 euros al centre entre 800 i 1.000 de segona mà i els d’obra nova se situen al voltant dels 1.300. A més, una habitació costa entre 300 la individual i 400 euros la de matrimoni. Hem de tenir en compte que aquí està creixent el lloguer de temporada. Hi ha molta demanda d’empreses que busquen allotjament per als seus treballadors que venen de fora.

Seccions:
Etiquetes:

Deixa un comentari