Els habitants del Vallès Occidental dediquen el 47% del salari al lloguer
En els darrers cinc anys el preu del lloguer a Montcada ha pujat un 15,8%
Les dificultats en l’accés a l’habitatge és un dels indicadors més fiables per explicar els processos d’exclusió social que pot patir la població. Aquesta problemàtica, agreujada per les successives crisis, afecta al conjunt del país i especialment a les famílies més vulnerables que han d’afrontar increments sostinguts en les despeses d’habitatge. Montcada i Reixac no és cap excepció. Per conèixer quina és la realitat del territori, presentem les dades més rellevant de l’Informe anual de l’habitatge al Vallès Occidental 2021 que va presentar el Consell Comarcal del Vallès Occidental a finals del passat juliol.
Gairebé la meitat del sou es dedica a pagar el lloguer
La inseguretat residencial més elevada, segons l’informe es concentra en el lloguer. El 47% del salari de les persones de la comarca és destina al pagament del lloguer, inclòs Montcada i Reixac. Aquesta xifra se situa 7 punts per sobre de la taxa de sobrecàrrega de l’habitatge. Això, segons l’informe, suposa que són les persones joves i més vulnerables, que solen tenir majoritàriament contractes de lloguer, les que pateixen aquesta inseguretat. En canvi, la població amb habitatge de propietat destina el 33% del sou a pagar la hipoteca.
des de 2015 la mensualitat del lloguer ha pujat un 33% de mitjana a la comarca
Per tal d’alleujar la situació econòmica de les persones que lloguen un pis, l’any 2021 el Parlament de Catalunya va aplicar la llei de contenció del preu del lloguer, aprovada al tercer trimestre de 2020. La regulació ha contribuït a reduir el preu dels municipis regulats durant el 2021. La tendència però era a l’alça i des de 2015 la mensualitat del lloguer ha pujat un 33% de mitjana a la comarca.
Una comarca amb forts contrastos i preus a l’alça
Sant Cugat del Vallès presenta el valor més elevat tant pel que fa al preu del m2 de compravenda com en el lloguer mensual, de 4.035 €/m2 i de 1.175 €/mes respectivament. A l’altre extrem, Badia del Vallès registra els preus més baixos en ambdós tipus de mercats, amb 1.571€/m2 i 306 €/mes.
A Montcada el preu del m2 de compravenda està per sota de la mitjana comarcal, 2.061 €/m2, si bé aquesta dada va augmentar un 4,4% respecte el 2020. Si agafem el període 2017-2021 el preu de compravenda ha pujat en tots els municipis de la comarca. Montcada se situa en el cinquè lloc, amb un increment del 45,6%.
Pel que fa al preu dels lloguers, Montcada forma part dels 10 municipis comarcals amb el mercat regulat. Gràcies a aquesta mesura, el preu mitjà al municipi va ser un 0,7% inferior respecte a l’any anterior i se situa per sota de la mitja comarcal, amb 644 €/mes,. Ara bé, en els darrers cinc anys el preu del lloguer ha pujat un 15,8%, una xifra per sobre tant de la mitjana comarcal com catalana.
Administracions amb recursos insuficients
Davant aquesta problemàtica, l’informe conclou que les administracións públiques no són eficaces per insuficiència d’equips i de recursos econòmics. Això es tradueix en una manca d’oferta suficient d’habitatges amb protecció oficial (HPO), que impedeix que hi hagi un contrapès als preus del mercat. La construcció d’habitatges protegits s’ha gairebé aturat la darrera dècada. En el cas de Montcada, que compta amb 1.025 HPO, de 2012 en endavant només s’han acabar de construir 10, respecte als 324 del període 2008-2012. Aquesta situació és general del conjunt dels municipis del Vallès i de fet als municipis veïns de Cerdanyola i a Ripollet, no s’hi ha construït cap més des de 2012.
La construcció d’habitatges protegits s’ha gairebé aturat la darrera dècada
Un altre fet preocupant és que les administracions tampoc han pogut aturar els desnonaments durant la crisi sanitària, tot i estar en vigor la llei estatal de suspensió del procediment de desnonament. L’any 2021 es van produir 1.049 desallotjaments al Vallès Occidental, 413 més que durant el 2020, i d’aquests, el 66% estaven en règim de lloguer.
Tant des de la regidoria d’habitatge com des d’entitats com la PAH de Montcada i Reixac coincideixen a assenyalar que quan acabi la suspensió de desnonaments i amb la manca d’HPO, es pot produir una situació greu. La llista de famílies que estan esperant un lloguer social no para de créixer al conjunt de municipis del Vallès Occidental. Les sol·licituds admeses al Registre de Sol·licitants d’Habitatges de Protecció Social ha arribat a la xifra més elevada des de 2012 amb 5.730 persones inscrites al registre. Aquesta xifra és gairebé el doble d’inscripcions que a l’any anterior i més de 1.000 respecte dels anys 2016-2019. En el cas de Montcada, el nombre d’inscripcions vigents al Registre de Sol·licitants d’Habitatges de Protecció Oficial (RSHPO) és de 247.
La consellera d’Educació fa campanya avui per ERC a Montcada i Reixac
La matinal d’activitats a Mas Rampinyo tanca una de les festes més participatives dels últims anys
La segona edició de la Pink Pàdel MiR es disputa aquest dissabte amb 73 parelles inscrites
Aquesta tarda es presenta el programa de la Festa Major a l’Auditori Municipal
ERC portarà a la Comissió Ètica el possible l’ús partidista del PP d’espais i recursos municipals
